中古マンションは管理状態をチェック
2011.10.21
中古マンションを購入しようと考えている方にチェックしてほしいのは、管理状態です。管理状態というのは、管理組合がきちんと機能しているかどうかということです。清掃が行き届いている、破損したところがそのまま放置されていないなど、見た目だけでもわかります。建物の見た目が清潔感があって、きちんと整備されているマンションだと納得できたら次の段階。管理組合の修繕積立金と管理費の額の確認をしてみましょう。20年ほど前のマンションでは、管理費の1割が修繕積立金ということが多かったのです。
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しかし今は、管理費と修繕積立金が同額か修繕積立金の方が多いというマンションも多くあります。貯金体制がきちんとできあがっているということは、今後の修繕をしっかりと計画していると言えます。今よりも今後のマンションの行く末をイメージして、健康を保てそうなイメージを持てる物件を探しましょう。
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