不動産投資を数多くする
2011.12.02
不動産投資を数多くするなら、地域を1ヵ所に集中させずに二分しておく。どんなに周到な準備と計画をしても、それをはるかに超える大きな変化がある。それを予測などできない。このように認識してビジネスも人生も組み立てておくのです。不動産は個人にとっても企業にとっても金額が大きく、その取得の多くが借金によって行われます。環境変化によってチャンスも高まりますが、リスクも大きくなります。バブルの崩壊やグローバル化の進展などで、インフレ経済がデフレ経済へと変化すれば借金して購入した不動産の資産価値は大きく下落する一方で、実質的な借金は膨らみます。
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従来までの「含み資産」に依存してきた企業経営が、一転してまったく逆の方向へ変化していったこともありました。これから住宅、不動産市場に大きな影響を与える社会の変化で、確実性が高いのは「日本の人口が減少していく」ということくらいでしょう。
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